Правительство РФ намерено позволить местным властям оспаривать кадастровую стоимость земель на основе рыночной оценки

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который позволит местным властям оспорить кадастровую стоимость земельных участков, находящихся в частной собственности, - если стоимость снижена на основании рыночной оценки, сообщает РИА Новости со ссылкой на документы парламента.

По версии чиновников, органы местного самоуправления и органы власти Москвы, Петербурга и Севастополя получат право обращаться в суд и оспаривать выводы комиссионного определения кадастровой стоимости земельного участка на территории муниципального образования – если по заявлению собственника кадастровая стоимость участка существенно снизилась после применения рыночной оценки. Предполагается, что у местной власти есть «законный интерес» к повышению кадастровой стоимости, «предполагающий возможность органов местного самоуправления самостоятельно оспаривать соответствующее решение комиссии, принятое по инициативе собственника этого земельного участка».

Законопроект появился после постановления Конституционного суда РФ от 5 июля 2016 года № 15-П по делу о проверке конституционности положения части первой статьи 24.18 закона «Об оценочной деятельности в РФ» в связи с жалобой администрации муниципального образования города Братска.

По мнению КС, закон об оценке ущемляет права муниципальных образований: по заявлению собственника кадастровая стоимость участка может быть существенно снижена, что затрагивает права и законные интересы МО, которое недосчитается налоговых поступлений в местный бюджет. Суд признал не соответствующим статьям 46, 55 и 133 Конституции РФ соответствующее положение части первой статьи 24.18 закона об оценочной деятельности.